Die Architektur verschmilzt mit der Natur: Ein Zuhause für höchste Ansprüche
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ober St. Veit, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten erwartet Sie ein außergewöhnliches Domizil: Die Designvilla „UNIQUE LIVING“ vereint klare Architektursprache, nachhaltige Bauweise und luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau.
Hier entstehen kein Haus, sondern Lebensraum gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Glasfronten, eine 123 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Ästhetik, Ruhe und Privatsphäre perfekt miteinander verschmelzen.
Absolute Grünruhelage im 13. Bezirk, Natur und Stadt im Einklang
Die Lage in der Joseph-Lister-Gasse im 13. Bezirk könnte kaum privilegierter sein: Direkt am Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und dem Hörndlwald gelegen, beginnt die Natur hier buchstäblich vor der Haustür. Ob Joggen am Morgen, Spaziergänge im Wald oder einfach nur durchatmen, wer hier wohnt, genießt ein Lebensgefühl, das in Wien seinesgleichen sucht.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Innenstadt schnell erreicht: Mit der nahegelegenen Buslinie 54B gelangen Sie in wenigen Minuten zur U4-Station Ober St. Veit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Hotspots befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Intelligente Architektur für modernes Leben
„UNIQUE LIVING“ ist ein Projekt, das durchdachte Planung und zukunftsweisende Technologien vereint. Das Raumkonzept überzeugt durch Großzügigkeit und Offenheit, mit bis zu drei Meter hohen Decken und fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereichen.
Im Zentrum des Hauses steht der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, maßgefertigten Sitzfenstern und einer Architektur, die Natur und Innenraum nahtlos miteinander verbindet. Die großzügige Dachterrasse mit Wienblick, die grüne Gartenebene samt Naturpool und der private Wellnessbereich sorgen für ein Wohnerlebnis, das Entspannung und Repräsentation gleichermaßen ermöglicht.
Höchste Bauqualität, edle Materialien und nachhaltige Technik
In der Villa steckt nicht nur gestalterische Raffinesse, sondern auch handverlesene Qualität. Verarbeitet wurden ausschließlich hochwertige Markenprodukte von Fenstersystemen von Josko, Parkett von Bauwerk, Armaturen von Vola Lichtsysteme von FLOS und ein intuitiv steuerbares GIRASmart-Home-System setzen klare Akzente im Interieur und sorgen für ein gutes Nutzererlebnis.
Dazu kommt eine nachhaltige Grundstruktur: Ziegelmassivbauweise für langfristige Energieeffizienz, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion für nachhaltigen Betrieb, sowie begrünte Dächer und eine automatische Bewässerung machen dieses Haus fit für die Zukunft.